Beschrijving
Aan een rustige straat in Ulestraten ligt deze vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw, drie slaapkamers, provisiekelder, ruime oprit en garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie comfortabel vrijstaand wil wonen en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren.
De ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige woonomgeving met de basisschool en dagelijkse voorzieningen in het dorp op korte afstand. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Meerssen ligt op circa 2 kilometer en Maastricht op circa 9 kilometer afstand. Hierdoor zijn ook internationale scholen, universiteit, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen binnen handbereik. Dorps wonen met de stad dichtbij.
Indeling
Kelder
De woning beschikt over een praktische proviandkelder van circa 10 m², ideaal voor opslag.
Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning.
De L-vormige woonkamer van circa 32 m² is licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer en een pelletkachel. De karakteristieke schoonmetselwerk muur geeft de ruimte extra uitstraling. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op straat en tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken van circa 23 m². Hier is ruimte voor een royale eettafel met direct contact naar het terras en de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magentron, koelkast en spoelbak. De uitbouw versterkt de verbinding tussen wonen en buitenleven.
Vanuit de keuken bereikt u het terras van circa 20 m² en de verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met gazon. Hier geniet u van rust en zon gedurende de dag.
De diepe oprit van circa 10 x 2,5 meter biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage van circa 19 m² met elektrisch bedienbare poort en een apart bergingdeel.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn groot circa 9 m² (voorzien van muurkasten), 13 m² en 10 m².
Alle slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte.
De badkamer (ruim 7 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met sanibroyeur en witgoedaansluiting.
Deze woning combineert rust, ruimte en een solide bouwkwaliteit. De afwerking is ietwat gedateerd maar zorgvuldig onderhouden, waardoor een nieuwe eigenaar hier stap voor stap kan moderniseren en eigen woonwensen kan realiseren. Door de opzet en sfeer is dit vooral een interessante kans voor stellen of doorstromers die vrijstaand willen wonen met garage, kelder en tuin in een rustige dorpsomgeving.
Beekerweg 10 biedt een mooie basis op een fijne locatie. Marcel Overhof Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de sfeer van deze woning zelf te ervaren.
